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下面附上一則新聞讓大家了解時事
渣打銀行14日舉行2016年台灣經濟展望說明會,除將明(2016)年台灣實質經濟成長率預估值從4%下修到2.8%,同時,也將今年經濟成長率預測值從2%下修至1.1%,這也是從2009年以來經濟成長最緩慢的一年。
渣打銀行東北亞區高級經濟分析師符銘財指出,由於台灣高度仰賴出口貿易,全球經濟復甦力道不穩仍會是2016年的隱憂,預估美國復甦能夠提供適度地支撐,不過,中國大陸的需求下降很可能減輕支撐力道。較正面的消息是,台灣的科技業很可能因全球對行動科技的需求,持續領先平均成長率,而今年油價和大宗商品價格下降帶來貿易條件惡化效應,拖累2015年經濟成長的因素,但可能在2016年逐漸消失。
渣打認為,內需市場仍是明年的經濟支柱,雖然2015年貿易數據疲弱,不過,消費者支出仍表現不俗,台灣政府最近通過新台幣40至50億元的振興內需方案,用以刺激消費,其他刺激經濟成長的措施包括計畫將2016年預定的公共投資提前,以及將陸客個人觀光簽證從一日4000人的配額開放至5000人。
值得注意的是,現在已開始出現一些令人擔憂的跡象,包括2015年11月台灣無薪假的員工人數出乎意料激增至5292人,創下2012年初以來的新高,預期最近幾個月家戶所得和就業市場的前景開始走低,顯示市場負面的氛圍增強。
此外,美國聯準會的升息循環可能即將展開,形成潛在的風險。符銘財分析,外資約占台灣股市市值的3分之1,市場風險胃納可能逆轉會讓投資人失去信心、阻礙經濟復甦的前景。
符銘財也提到,台灣目前也不是跨太平洋戰略經濟夥伴協定(TPP)的成員也是挑戰之一,造成資金流向越南等成本具有相對優勢的TPP會省錢方法員國。雖然台灣政府已經表達未來要加入TPP的強烈意願,但因為進入門檻嚴格,渣打認為機率不高。
同時,渣打預期,台灣央行很可能會維持寬鬆的貨幣政策,一直到2016年年末經濟動能成長,且通膨疑慮較為明朗時才升息。至於今年9月突如其來的降息,是針對經濟數據意外疲軟的一次性回應。至於央行於2015年12月是否會再度將重貼現率調降12.5個基點,市場的看法相當分歧。
由於消費者物價指數最近幾個月開始上揚,渣打認為,由於近期交通成本提高,加上2016年初調漲水費的提案,禮物通膨很可能會升溫,預期整體消費者物價指數會從2015年的-0.3%提高至2016年的1.8%。
旺報【人氣產品排行榜記者葉文義、許昌平╱報導】
台商回台購屋置產,要瞄準何種標的?台北市不動產商業同業公會理事長陳春銅建議,台北信義區的住宅、商辦、店面都不錯;創意家行銷公司董事長王明正表示,選擇有口碑的建商品牌非常重要,像竹北、永和都有不錯的建案可以參考。
陳春銅指出,大陸有些地方房地產價格甚至比台灣高好幾倍,且在大陸買房子沒有所有權,只有70年使用權,台灣買房地產是有所有權,台灣房網友開箱介紹屋現在都聘很好的建築師,用很好的建材,新屋耐震度提到六級以上,兩岸房屋品質差很多,台灣是精裝屋,大陸是毛坯屋,台灣房子是物超所值。
陳春銅指出,如果要投資住宅可以考慮台北信義區、大直重劃區,另外,竹北也不錯,竹北每坪只要20幾萬台幣,大陸很難買得到,目前桃園青埔也是很好的地點,商辦的話,A級辦公室會有很好的租金回收,店面也相對便宜,現在是投資房地產很好的時機。
王明正表示,選擇有口碑的建商品牌非常重要,而創意家代銷的建案也都嚴選好品牌建商。他舉例,像是良茂建設就是好品牌,它在竹北的推案就賣得很快,除了建商口碑不錯,還有現在所推建案土地是之前買的,成本較低,售價自然相對具有競爭力,加上房屋品質受肯定,性價比(CP值)就很高。
除了竹北,創意家在永和也有一個「盛開大地」的代銷建案,就是由永和在地30多年的老牌建商開晟建設所推出,在永和的口碑相當不錯。王明正指出,建商有良心,施工品質很好,一樣的設計但施工品質不一樣,就會是不一樣的價錢。有些消費者只問單價,卻不曉得施工品質好壞,「就像一支手錶,用什麼機芯,是很不一樣的。」他說「創意家就很清楚,什麼是好的建商品牌,這個品牌它的建材如何?這個老闆做到什麼程度?我們非常清楚!」因此,除了挑選建商,選擇好的代銷公司也很重要。
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